Checklist hồ sơ pháp lý khi thuê nhà xưởng (mẫu tham khảo)

CHECKLIST HỒ SƠ PHÁP LÝ KHI THUÊ NHÀ XƯỞNG (mẫu tham khảo) A. Hồ sơ của bên cho thuê 1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. 2. Xác nhận mục đích sử dụng đất phù hợp với hoạt động sản xuất, kho vận của bạn. 3. Giấy phép xây dựng và biên bản nghiệm thu công trình. 4. Văn bản nghiệm thu phòng cháy chữa cháy còn hiệu lực. 5. Hồ sơ môi trường của dự án hạ tầng hoặc nhà xưởng (nếu có). 6. Xác nhận không thế chấp, hoặc văn bản đồng ý cho thuê của bên nhận thế chấp. B. Điều khoản nên có trong hợp đồng thuê 1. Thời hạn thuê, quyền gia hạn và giá thuê từng giai đoạn. 2. Tiền đặt cọc và điều kiện hoàn trả. 3. Phân chia trách nhiệm sửa chữa, bảo trì, bảo hiểm. 4. Quyền cải tạo, lắp đặt máy móc và hoàn trả mặt bằng khi kết thúc. 5. Điều kiện chấm dứt hợp đồng trước hạn và bồi thường. C. Trước khi ký 1. Khảo sát thực tế tải trọng sàn, chiều cao, công suất điện, nước. 2. Đối chiếu quy hoạch, ngành nghề được phép trong khu. 3. Nhờ luật sư hoặc tư vấn pháp lý rà soát hợp đồng. Lưu ý: đây là danh mục tham khảo chung, không thay thế tư vấn pháp lý cho từng trường hợp cụ thể.