Khu Công Nghiệp Lam Sơn Sao Vàng

1. Phạm vi và ranh giới lập quy hoạch: Phạm vi lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính các xã: Thị Trấn Sao Vàng và xã Xuân Phú, huyện Thọ Xuân; và xã Thọ Sơn, huyện Triệu Sơn. Ranh giới cụ thể như sau:

– Phía Bắc giáp Quốc lộ 47 và tuyến đường nối Quốc lộ 47 với đường Hồ Chí Minh;

– Phía Nam giáp Đường số 04 (đường quy hoạch Vành đai phía Nam đô thị Lam Sơn – Sao Vàng);

– Phía Đông giáp Đường số 06 (đường Sao Vàng đi Nghi Sơn);

– Phía Tây giáp Đường số 17 (đường quy hoạch).

2. Tính chất của khu vực lập quy hoạch:

– Là khu công nghiệp hiện đại, đa ngành, sử dụng công nghệ cao;

– Là khu vực được đầu tư đồng bộ, thuận tiện, an toàn cho các nhà đầu tư;

– Là khu công nghiệp phát triển hài hòa với khu vực đô thị lân cận;

3. Quy mô và các chỉ tiêu kinh tế – kỹ thuật chủ yếu:

3.1. Quy mô đất đai:

Thuộc địa giới hành chính các xã Xuân Thắng, Xuân Phú, huyện Thọ Xuân và xã Thọ Sơn, huyện Triệu Sơn. Trong đó: Quy mô diện tích đất xây dựng Khu Công nghiệp khoảng 537,3 ha; quy mô diện tích tự nhiên khu vực nghiên cứu quy hoạch khoảng 592,3 ha. Cụ thể như sau:

– Xã Xuân Phú: 26,28 ha;

– Thị trấn Sao Vàng 543,89 ha;

– Xã Thọ Sơn: 22,13 ha.

3.2. Quy mô lao động:

Dự báo đến năm 2020 khoảng 29.193 người.

3.3. Chỉ tiêu kinh tế – kỹ thuật:

a) Các chỉ tiêu sử dụng đất của Khu Công nghiệp

– Tỷ lệ các loại đất trong KCN:

+ Tỷ lệ diện tích các lô đất xây dựng nhà máy/tổng diện tích toàn khu: 55÷60%;

+ Tỷ lệ đất giao thông: 13÷15%;

+ Tỷ lệ đất cây xanh: 10÷15%;

+ Đất hành chính, dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật: 1÷3%;

– Các chỉ tiêu sử dụng đất công nghiệp: Mật độ xây dựng trong lô đất xây dựng nhà máy: 55÷70%; hệ số sử dụng đất từ: 0,5÷3,0.

b) Các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật:

– Giao thông: Mật độ đường: 3÷5 km/km2; bề rộng làn xe tính toán: 3,5÷3,75m.

– Cấp điện:

+ Công nghiệp: 200÷300 kw/ha;

+ DVCC, văn phòng: 100÷150 kw/ha;

+ Giao thông (chiếu sáng): 5÷12 kw/km.

– Cấp nước:

+ Cấp nước công nghiệp: 40m3/ha cho 70% diện tích đất xây dựng nhà máy xí nghiệp.

+ Cấp nước công cộng: 2,0÷3,0 lít/m2 sàn.

– Thoát nước bẩn VSMT:

+ Nước thải sản xuất: ≥ lưu lượng nước cấp.

+ Rác thải: 0,3 tấn/ngày-ha.