工业集群 Hoa Loc

和禄工业集群是位于清化省厚禄地区的工业集群之一，临近沿海区域及和禄渔港，地理位置优越。依托与居民区、县中心及沿海交通网络的良好连接，和禄工业集群旨在成为当地工业生产、手工业及配套生产服务活动的集中区域。

根据清化省规划文件及投资促进信息，和禄工业集群规划规模约为19公顷，位于清化省华禄社。

1. 和禄工业集群概况

和禄工业集群由清化省人民委员会根据2017年6月12日颁布的第1989/QĐ-UBND号决定成立。基础设施建设与经营的主投资方为BNB清化有限公司。

和禄工业集群位于华禄社境内，规划规模约为19公顷。在厚禄县土地利用案卷中，该工业集群规划面积确定为19公顷，其中案卷编制时现状面积约为12.68公顷，其余部分为规划发展工业集群的土地。

• 项目名称： 和禄工业集群
• 地点： 清化省华禄社
• 规划规模： 约19公顷
• 成立决定： 2017年6月12日第1989/QĐ-UBND号
• 基础设施投资方： BNB清化有限公司
• 状况： 已完成投资手续
• 基础设施： 已分阶段推进
• 重要连接： 和禄–厚禄市镇社际公路；和禄渔港区域

2. 和禄工业集群位置

和禄工业集群位于清化省厚禄县华禄社。

该工业集群的显著优势在于能够直接连接和禄至厚禄市镇的社际公路。此外，该集群毗邻和禄渔港，为发展与海洋经济相关的生产、加工及服务活动创造了便利条件。

这一位置使和禄工业集群具备与以下区域联动的能力：

• 厚禄县中心区域。
• 社际交通干线。
• 和禄渔港区域。
• 周边农水产生产区。
• 连接清化沿海地区的交通网络。

对于从事加工、货物生产及后勤服务领域的企业而言，紧邻海洋经济区是一项极具吸引力的优势。

3. 和禄工业集群规模

根据相关规划文件，和禄工业集群规模约为19公顷。

在厚禄县土地利用计划案卷中，工业集群规划面积确定为19公顷，其中案卷编制时现状面积约为12.68公顷，总体规划剩余面积约为6.32公顷。

19公顷的规模能够形成集中式生产空间，服务于有建厂、设立车间及配套工程需求的企业。

将生产设施集中于工业集群内亦有助于：

• 减少居民区内的分散式工业生产。
• 为同步投资基础设施创造条件。
• 增强企业间的合作联动。
• 形成当地供应链。
• 为厚禄地区劳动力创造更多就业机会。

4. 基础设施投资进度

根据清化省投资促进门户网站信息，和禄工业集群已完成投资手续，并按阶段分步实施。

• 第一阶段： 第一阶段面积约为14.43公顷，已完成土地租赁并建成基础设施，根据清化省公布的信息，已具备土地转租条件。
• 第二阶段： 根据公布的信息，第二阶段已完成征地拆迁与土地交付，计划完善基础设施并满足二级投资者转租土地的条件。

然而，目前投资促进页面上的部分数据项（如可转租土地面积、土地租金及二级投资者招商情况）显示为“正在更新/尚未具备公布条件”。因此，有租赁需求的企业宜直接与主投资方联系，以确认投资当时的实际土地储备。

5. 交通连接与位置优势

和禄工业集群的一大亮点在于可直接连接和禄–厚禄市镇社际公路。

此外，工业集群紧邻和禄渔港区域，为与水产、食品及海洋经济相关的生产加工行业带来了独特优势。

对企业而言，这一连接网络可提供以下支持：

• 原材料运输。
• 货物运输至消费市场。
• 连接原材料基地。
• 发展加工业务。
• 发展相应规模的后勤与物流服务。

6. 工业发展方向

和禄工业集群位于农业、水产业及海洋经济优势明显的区域。因此，与当地原材料来源相关的生产加工行业在发展时具备天然优势。

企业可重点关注的行业领域包括：

• 农产品加工。
• 水产品加工。
• 食品生产与加工。
• 包装生产。
• 配套工业。
• 机械与设备维修。
• 消费品生产。
• 仓储与后勤服务。
• 手工业领域。
• 服务于生产活动的各项服务。

具体行业选择仍需依据详细规划、环保规定以及企业申请投资时工业集群的承接能力而定。

7. 厚禄工业发展潜力

和禄工业集群并非孤立存在，而是属于厚禄地区工业发展网络的一部分。

根据清化省工业集群发展规划，厚禄地区还拥有多个其他工业集群，如厚禄市镇工业集群、洲禄工业集群、进禄工业集群、双禄一工业集群、双禄二工业集群、光禄工业集群、连–花工业集群及纯禄工业集群。

这为清化省北部地区形成相对多元化的工业生产空间创造了条件。

随着工业集群体系的持续投入，以下需求将随企业运营规模同步增加：

• 货物运输。
• 仓储。
• 物流。
• 包装。
• 机械服务。
• 原材料供应。
• 招聘服务。
• 厂房维护服务。

8. 和禄工业集群给企业的机遇

• 生产与加工： 紧邻原材料基地及渔港，为企业开展农产品、水产品及食品加工项目提供了优越条件。
• 配套工业： 机械、包装、设备、物资及生产配套企业可寻求为区域内生产设施提供产品与服务的机会。
• 厂房与仓库： 原材料库、成品库及生产厂房的需求将随工业集群的运营同步增长。
• 物流与运输： 连接区域公路及和禄渔港，为运输与货物后勤服务的发展创造了有利条件。

9. 和禄区域投资潜力

除了对工业集群内租地企业的直接价值外，和禄工业集群的发展还可拉动周边服务需求。

值得关注的领域包括：

• 生产厂房。
• 货运仓库。
• 运输。
• 物流。
• 餐饮服务。
• 工业物资供应。
• 机械维修。
• 设备维护。
• 工业保洁。
• 人员招聘与劳动力供应。

这些领域通常与工业区及工业集群的形成和发展并行演进。