Dong Vang 工业区

概况与区位
– 面积： 491.9 公顷
– 位置： 清化省宜山市社新场社、富林社和松林社同黄工业区（Khu công nghiệp Đồng Vàng）。
– 投资方： 映发建设投资与贸易总公司 – 股份有限公司（Tổng công ty đầu tư xây dựng và thương mại Anh Phát – Công ty cổ phần）。
– 运营期限： 至 2072 年。

同黄工业区隶属于清化省宜山经济区（KKT Nghi Sơn），于 2022 年 3 月 18 日根据越南政府总理第 362/QĐ-TTg 号决定批准成立。作为重点项目之一，同黄工业区在推动宜山经济区西部地区基础设施建设和招商引资方面发挥着重要作用。

优越区位
同黄工业区座落于宜山市社的新场社、富林社和松林社，汇集了极其便利的商业贸易条件。该区域可辐射连接老挝北部、泰国东北部及越南西北部，有助于提升产品的进出口与分销能力。

同黄工业区现代化的交通网络是帮助企业优化运输成本的关键要素：
– 公路： 位于南北高速公路上，紧邻 1A 号国道（距 6 公里），可实现货物的快速运输。
– 铁路： 有南北铁路贯穿，距科场站（ga Khoa Trường）仅 6 公里，具备大宗货物运输能力。
– 水路： 拥有宜山深水港（距 14 公里）的独特优势，该港口为国家 I 类综合性港口，在进出口贸易中占据战略地位。
– 航空： 距寿春机场约 60 公里，便利企业商务出游与经贸往来。

基础设施
同黄工业区秉持绿色、清洁、美观与可持续发展的方向进行同步建设与规划。因此，园区的硬件设施与设备均获得了现代化的投资：
– 供电系统： 配备 110/22kV 变电站，电力线沿 4 条主要干道铺设至二级投资者的厂区边界。全区总容量达 7×63 MVA，确保为工厂提供充足且稳定的电力 supply。
– 供水系统： 规划供水能力为 14,000 m³/日；工业区开发商拥有沿宜山 – 拜争（Nghi Sơn – Bãi Trành）干线的供水管道系统，总供水能力达 90,000 m³/日，可随时为宜山经济区内的各个工业区扩容供水。
– 污水处理系统： 工厂污水被统一收集并输送至工业区集中污水处理厂进行处理，处理能力达 9,600 m³/日。
– 区内交通系统： 设计合理，确保各类车辆可轻松便捷地通达各个地块。

核心区主干道：路宽 43/24 米 – 6 车道。

次干道：路宽 27/14 米 – 4 车道。
– 照明系统： 沿主要干线道路全线铺设。
– 通信系统： 先进的高速宽带网络，确保数据传输稳定。
– 消防系统： 地上式消火栓沿供水管道按现行标准合理布设，确保突发状况下的灭火救援。
– 雨水排放系统： 雨水收集管道沿园区内各条道路铺设。
– 固体废物处理系统： 园区内设有专门的垃圾中转站。
– 安保系统： 拥有安保团队 24/7 全天候驻守巡逻。

重点招商引资行业
– 各种基本化学品生产
– 石油化工相关产业
– 金属生产、冶金与机械制造
– 电气、电子与电信设备的生产及组装
– 造纸、皮革及鞋履制造
– 纺织服装及印染
– 木材加工及木、竹、藤制品生产
– 轻工业及配套工业
– 符合法律法规的其他工业行业。

同黄工业区的投资优惠政策
秉持“铺设红毯”招商引资的方针，同黄工业区目前被评估为越南境内享有极高优惠政策的工业区之一，具备显著的竞争优势：
– 免除土地及水面租金： 在基本建设期间免缴土地/水面租金（自取得土地/水面租赁决定之日起最长不超过 03 年）；项目投产后可免缴 11–15 年（视具体领域而定）；属于越南政府规定特别鼓励投资领域的项目，予以全程全额免除。
– 企业所得税（CIT）优惠： 新投资项目在前 15 年内适用 10% 的优惠税率，自产生利润起享受 4 年免税，随后的 9 年内减半（50%）征收。
– 扩产与技术升级项目： 针对扩大生产规模、更新技术、提高生产力的项目，可选择在剩余期限内按既有项目享受税收优惠（如有），或对因扩大投资而增加的收益享受免减税政策。
– 进口关税豁免： 用于形成固定资产的进口货物、属于项目生产技术流水线内的专用运输工具以及接送工人的车辆，免征进口关税。
– 原材料进口税豁免： 自项目投入生产之日起 5 年内，免征越南国内尚不能生产或生产质量达不到标准的生产原材料、物资、零部件及半成品的进口关税。