使用条款

最后更新：2026年09月30日

欢迎访问 CN THANHHOA（网站 cnthanhhoa.com，以下简称“本网站”）。当您访问本网站、注册账户、发布信息或使用任何功能时，即表示您已阅读、理解并同意本《使用条款》（以下简称“本条款”）及《隐私政策》。如不同意，请停止使用本网站。

1. 本网站的性质——信息门户，而非交易平台

1.1. 本网站是电子信息门户（信息网站），提供关于工业地产（工业园区、工业集群、工业用地、厂房、仓库）、分类信息、招聘信息、法律文件、新闻以及查询/比较工具的在线信息发布、展示和广告服务。

1.2. 本网站不是房地产交易所，不是房地产中介企业，也不是电子商务交易平台。具体而言，运营方：

• 不买卖、出租、转让或直接经营本网站上发布的任何房地产、商品或服务；
• 不担任代理人，不接受委托，不作为用户之间任何合同或协议的一方；
• 不从事中介，不参与谈判，不收取定金，不代收或代管各方之间的交易款项；
• 不收取佣金、报酬或任何按各方交易金额或合同金额百分比计算的费用；
• 不对任何房地产、商品、服务的法律状况、现状、价格、质量或任何用户的能力进行评估、担保或保证。

1.3. 有需求的各方自行直接联系、自行协商并自行承担责任，并遵守越南现行法律（包括土地、住房、房地产经营、民事、商业、建设、劳动和税务方面的法律）。

1.4. 本网站的收入来源为公开公布的固定标准的广告、信息展示及会员功能服务费（见第6条），与各方交易是否达成无关。

2. 定义

• 运营方：管理和运营本网站的组织/个人，信息见第15条。
• 用户：访问或使用本网站的所有个人和组织，包括访客和会员。
• 会员：已注册账户的用户，包括投资者/业主、承包商及本网站规定的其他类型。
• 发布信息：由用户（或由管理员依据所有人提供的信息或公开来源）发布的信息、图片和文件，包括房产信息、分类信息、招聘信息和报价邀请。
• 报价邀请：供业主发布需求并接收承包商参考报价的功能（第7条）。

3. 账户注册与管理

3.1. 您须年满18周岁且具备完全民事行为能力（或为依法成立的组织）方可注册账户。

3.2. 您承诺提供准确、完整、最新的信息，并对保管登录名与密码以及账户下发生的一切活动负责。为规避规则、获取优惠或扰乱信息而创建多个账户的，可能被封禁账户。

3.3. 账户类型（投资者/业主、承包商等）决定您可使用的功能。发现异常时，运营方有权要求补充信息以核实。

3.4. 发现账户被未经授权使用时，请立即通知我们。

4. 发布信息与发布者的责任

4.1. 本网站上的房产信息属于由信息所有人提供或从公开来源汇总的广告、介绍性信息。展示信息并不意味着运营方出售、出租、中介或为该信息提供担保。

4.2. 发布者就其发布的信息独立并完全承担法律责任，并承诺：

• 依法有权发布相关信息、图片和文件；
• 信息（位置、面积、价格、法律状况、规划等）准确且不引起误解；所标价格为真实价格；
• 所介绍的房地产、商品或服务依法可以经营；如属房地产经营、中介或交易所活动，发布者自行确保满足第29/2023/QH15号《房地产经营法》及其指导文件规定的企业、执业证书及其他条件；
• 不侵犯任何人的知识产权、商业秘密或隐私权。

4.3. 运营方采用事后审核机制，不承诺对所有发布信息进行事前审查。对违规信息，我们有权拒绝、调整形式、隐藏或删除，恕不另行通知；同时通过第15条的热线/邮箱接收违规举报，并在合理时间内处理。

4.4. 发布信息即表示您授予运营方非独占、免版税的许可，在信息有效期间，可在本网站及其渠道上使用您的信息内容进行展示、存储、备份、翻译、优化显示、分享和推广。

5. 禁止行为

• 发布虚假、欺诈信息；冒充个人或组织；无合法权利而发布；虚报价格或隐瞒资产的法律状况、纠纷、抵押、规划、消防或环境问题。
• 发布违反法律、危害国家安全、社会秩序、善良风俗或他人合法权益的内容；违法广告内容。
• 非法收集他人个人信息；为商业目的批量抓取数据（crawl/scrape）；利用本网站信息发送垃圾信息或骚扰电话。
• 攻击、破坏或使系统过载；非法侵入账户或数据库；传播恶意代码。
• 利用本网站非法集资；在尚无合同和合法核实之前要求他人转账定金、“占位费”。
• 法律禁止的其他行为，包括房地产经营、网络安全、广告和电子商务法律所禁止的行为。

视违规程度，运营方可警告、删除信息、暂时或永久封禁账户，已使用服务的费用不予退还，并可依法向主管机关提供信息。

6. 付费服务（广告、会员）与支付

6.1. 目前的付费服务包括：（a）VIP会员套餐；（b）承包商的报价提交费；（c）报价邀请的突出显示及自动重新发布服务；（d）其他广告、突出显示套餐（如有）。这些均为在线信息/广告服务费，不是中介佣金，也不是按交易额计算的费用。

6.2. 费用、免费额度及适用条件在VIP注册页面、报价邀请页面及支付环节公开公布，并可能不时调整。适用费用为您确认支付时所显示的费用。免费优惠（例如最初的免费报价提交次数）属于本网站的优惠活动，后续交易可能变更。

6.3. 支付通过VNPay在线支付网关或本网站公布的其他方式进行。银行卡信息由支付网关处理，本网站不保存您的银行卡号。支付未成功的，相应服务不会开通。

6.4. 已开通或已使用的服务（如已提交的报价、已突出显示的信息）不予退款，但运营方的过错、重复支付或法律另有规定的除外。退款申请请于支付之日起07日内通过第15条提出。

6.5. 您自行承担自己的税务义务。在您提供必要信息后，运营方依法开具服务发票。

7. 报价邀请

7.1. 性质：报价邀请是供业主（私人组织或个人）发布需求并接收承包商/供应商参考报价的功能。它不是第22/2023/QH15号《招标法》规定的招标活动，也不能替代该程序。属于《招标法》调整范围的包（例如使用国有资金的项目）必须依法办理，不得通过本功能进行。

7.2. 本网站的角色：仅提供发布及交换文件的场所。运营方不组织、不评审、不排名、不选择承包商，不保证结果，也不是业主与承包商之间合同的一方。选择、谈判和签约由各方自行完成。

7.3. 预算：业主可不填预算；此时本网站显示“竞争性报价”，即承包商自行给出最优价格以竞争。业主应清楚描述工作范围，以获得最贴近实际的报价。

7.4. 附件与保密：报价邀请的附件文件仅身为VIP会员的承包商、发布信息的业主和管理员可见。查看者承诺仅将文件用于编制报价，不得复制、传播或用于其他目的。业主须确保对文件享有权利，且不得在文件中包含机密或敏感个人信息。

7.5. 报价：承包商的报价及报价文件仅业主和管理员可见。承包商可粘贴外部链接（Google Drive、OneDrive等）；运营方不控制，也不对第三方链接的内容和安全性负责。

7.6. 提交费：承包商完成报价提交费（如需缴纳）后，报价才会发送给业主。

7.7. 关闭与重新发布：业主可标记已完成承包商选择（关闭邀请），或在到期后重新发布。“突出显示及自动重新发布”是付费广告服务，仅提供优先展示并自动延长展示期限。

7.8. 承包商评价：业主可根据实际体验留下评价。评价必须真实、不得侮辱他人；运营方有权删除违规评价。

7.9. 地区与警告标签：每个邀请须注明实施工作的省/市。当业主有3（三）个及以上已关闭或已到期、已收到报价但未在系统内选择任何承包商的邀请（且从未在系统内选择过承包商）时，本网站可在该业主的邀请上显示“警告”标签，供承包商参考。该标签依据系统记录的数据，不是对业主信誉或法律责任的结论；业主在系统内选择承包商后，标签自动取消。业主认为记录数据不准确的，有权投诉（见第14条）。作为依据的邀请数量可由本网站调整并公布。

8. 分类信息与招聘信息

分类信息和招聘信息由用户自行发布并自行负责。运营方不是职业介绍机构，不代表任何一方进行介绍、招聘或中介，也不保证信息的准确性。求职者须保持警惕，在未核实前切勿向任何人缴纳“报名费”“占位费”。

9. 查询、比较、地图及“Hỏi AI”（AI问答）工具

比较、地图、智能搜索、AI问答、PDF工具等仅供参考。人工智能生成的结果可能不完整、不准确或已过时；地图位置为大致位置。上述内容不构成法律咨询、投资建议、估值或评估。作出决定前，请自行核实并咨询有资质的专业人士。

10. 交易安全提示

• 本网站信息仅供参考。交易前请自行核实土地使用权/所有权证书、规划、纠纷、抵押、建设许可、消防、环境及对方的能力（向有权限的国家机关或专业机构核实）。
• 在尚未当面见面、实地查看、核实法律状况并依规签订书面合同之前，请勿转账定金或预付款项。
• 本网站不接收交易款项，也不会要求您向管理员转账以“占位”或“担保交易”。遇到此类情况请立即告知我们。
• 请选择具备法定执业条件的企业/个人进行交易（尤其是房地产中介活动）。

11. 免责与责任限制

11.1. 在法律允许的范围内，运营方不承担以下责任：发布信息的内容及用户的行为；用户之间的交易、协议和纠纷；因信赖未经核实的信息而产生的损失；第三方网站/链接的内容和运行；因技术故障、维护、不可抗力或基础设施提供商故障造成的服务中断。

11.2. 本网站按“现状”提供。除法律另有规定外，运营方对单个用户的最高责任（如有）不超过该用户最近12个月内向本网站支付的服务费总额。本条款不排除法律规定不得排除的责任，包括运营方故意过错的责任。

12. 知识产权

运营方创建的界面、源代码、商标、标识、数据库及内容归运营方或其许可方所有，受法律保护。未经书面同意，您不得复制或进行商业利用。如认为本网站内容侵犯您的权利，请连同依据向第15条所列方式发送通知，我们将考虑删除。

13. 个人数据保护

个人数据的收集和处理遵守第91/2025/QH15号《个人数据保护法》及第356/2025/NĐ-CP号议定，并在《隐私政策》中说明，该政策是本条款不可分割的一部分。

14. 投诉、争议解决与适用法律

14.1. 关于本网站的投诉请发送至第15条所列热线/邮箱；我们将在合理时间内受理、核实并答复。各方优先通过协商、调解解决。

14.2. 协商不成的，您与运营方之间的争议由越南有管辖权的人民法院解决。本条款适用越南法律。

14.3. 用户之间的争议（买卖、租赁、招标、招聘等）由各方依法自行解决；运营方仅在主管机关提出合法请求时，在法律允许范围内协助提供信息。

15. 运营方信息与联系方式

• 运营方：[运营公司 / 个体经营户 / 个人名称]
• 税号 / 营业登记证：[编号 — 签发日期 — 签发机关]
• 地址：[注册地址]
• 热线：0392290588
• 邮箱：[联系邮箱]
• 网站：cnthanhhoa.com

16. 条款的变更

为适应本网站或法律的变化，我们可能更新本条款。更新版本将连同更新日期公开发布在本网站上；更新日期之后您继续使用本网站，即视为接受新内容。对于重大变更（尤其是费用），我们将在本网站显著位置或通过您提供的联系方式通知。若某条款无效，其余条款仍然有效。

本中文版本仅为方便阅读的译文，如有不一致，以越南语版本为准。