Điều khoản sử dụng

Cập nhật lần cuối: 30/09/2026

Chào mừng bạn đến với CN THANHHOA (website cnthanhhoa.com, sau đây gọi là "Website"). Khi truy cập, đăng ký tài khoản, đăng tin hoặc sử dụng bất kỳ tính năng nào của Website, bạn xác nhận đã đọc, hiểu và đồng ý với Điều khoản sử dụng này ("Điều khoản") cùng Chính sách bảo mật. Nếu không đồng ý, vui lòng ngừng sử dụng Website.

1. Bản chất của Website — Cổng thông tin điện tử, không phải sàn giao dịch

1.1. Website là trang thông tin điện tử (cổng thông tin) cung cấp dịch vụ đăng tải, hiển thị thông tin và quảng cáo trực tuyến về bất động sản công nghiệp (khu công nghiệp, cụm công nghiệp, đất công nghiệp, nhà xưởng, kho bãi), rao vặt, tuyển dụng, văn bản pháp lý, tin tức và các tiện ích tra cứu, so sánh.

1.2. Website KHÔNG PHẢI là sàn giao dịch bất động sản, không phải doanh nghiệp môi giới bất động sản và không phải sàn thương mại điện tử. Cụ thể, Đơn vị vận hành Website:

• không mua, bán, cho thuê, chuyển nhượng hay trực tiếp kinh doanh bất động sản, hàng hóa hoặc dịch vụ được đăng trên Website;
• không làm đại diện, không nhận ủy quyền, không đứng tên hoặc là một bên trong bất kỳ hợp đồng, thỏa thuận nào giữa người dùng với nhau;
• không thực hiện môi giới, không tham gia đàm phán, không nhận đặt cọc, không thu hộ hoặc giữ hộ tiền giao dịch giữa các bên;
• không thu hoa hồng, thù lao hay bất kỳ khoản phí nào tính theo phần trăm giá trị giao dịch hoặc giá trị hợp đồng giữa các bên;
• không thẩm định, không bảo lãnh, không bảo đảm về tính pháp lý, hiện trạng, giá cả hay chất lượng của bất động sản, hàng hóa, dịch vụ hoặc năng lực của bất kỳ người dùng nào.

1.3. Các bên có nhu cầu tự liên hệ trực tiếp, tự thỏa thuận và tự chịu trách nhiệm về giao dịch của mình theo quy định của pháp luật Việt Nam (bao gồm pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, dân sự, thương mại, xây dựng, lao động và thuế).

1.4. Nguồn thu của Website là phí dịch vụ quảng cáo, hiển thị thông tin và quyền sử dụng tính năng thành viên với mức phí cố định được công bố công khai (xem Mục 6), không phụ thuộc vào việc giao dịch giữa các bên có được thực hiện hay không.

2. Định nghĩa

• Đơn vị vận hành: tổ chức/cá nhân quản lý và vận hành Website, thông tin tại Mục 15.
• Người dùng: mọi cá nhân, tổ chức truy cập hoặc sử dụng Website, gồm khách truy cập và thành viên.
• Thành viên: Người dùng đã đăng ký tài khoản; gồm các loại tài khoản như Nhà đầu tư/Chủ đầu tư, Nhà thầu và các loại khác do Website quy định.
• Tin đăng: thông tin, hình ảnh, tài liệu do Người dùng (hoặc quản trị viên theo thông tin do chủ tin cung cấp hay nguồn công khai) đăng tải lên Website, gồm tin bất động sản, rao vặt, tuyển dụng, đề nghị chào giá.
• Đề nghị chào giá: chức năng để Chủ đầu tư đăng nhu cầu và nhận báo giá tham khảo từ các Nhà thầu (Mục 7).

3. Đăng ký và quản lý tài khoản

3.1. Bạn phải từ đủ 18 tuổi trở lên và có năng lực hành vi dân sự đầy đủ (hoặc là tổ chức được thành lập hợp pháp) để đăng ký tài khoản.

3.2. Bạn cam kết cung cấp thông tin chính xác, đầy đủ, cập nhật; chịu trách nhiệm bảo mật tên đăng nhập, mật khẩu và mọi hoạt động phát sinh từ tài khoản của mình. Mỗi cá nhân/tổ chức chỉ nên sử dụng một tài khoản; việc tạo nhiều tài khoản để lách quy định, hưởng ưu đãi hoặc gây nhiễu thông tin có thể bị khóa tài khoản.

3.3. Loại tài khoản (Nhà đầu tư/Chủ đầu tư, Nhà thầu…) quyết định các tính năng bạn được sử dụng. Đơn vị vận hành có quyền yêu cầu bổ sung thông tin để xác minh khi có dấu hiệu bất thường.

3.4. Thông báo ngay cho chúng tôi khi phát hiện tài khoản bị sử dụng trái phép.

4. Tin đăng và trách nhiệm của người đăng

4.1. Tin đăng bất động sản trên Website là thông tin quảng cáo, giới thiệu do chủ tin cung cấp hoặc được tổng hợp từ nguồn công khai. Việc hiển thị tin không đồng nghĩa Đơn vị vận hành là bên chào bán, cho thuê, môi giới hay bảo đảm cho tin đó.

4.2. Người đăng tin tự chịu trách nhiệm hoàn toàn trước pháp luật về nội dung tin đăng, bao gồm cam kết rằng:

• có quyền hợp pháp để đăng tải thông tin, hình ảnh, tài liệu;
• thông tin (vị trí, diện tích, giá, tình trạng pháp lý, quy hoạch…) chính xác, không gây nhầm lẫn; giá ghi trên tin là giá thật;
• bất động sản, hàng hóa, dịch vụ được giới thiệu đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định pháp luật; nếu là hoạt động kinh doanh bất động sản, môi giới, sàn giao dịch thì người đăng tự bảo đảm đáp ứng điều kiện về doanh nghiệp, chứng chỉ hành nghề và các điều kiện khác theo Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và văn bản hướng dẫn;
• không xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ, bí mật kinh doanh, quyền riêng tư của bất kỳ ai.

4.3. Đơn vị vận hành áp dụng cơ chế hậu kiểm, không cam kết kiểm duyệt trước toàn bộ Tin đăng. Chúng tôi có quyền từ chối, chỉnh sửa hình thức, ẩn hoặc gỡ Tin đăng vi phạm mà không cần báo trước; đồng thời tiếp nhận phản ánh vi phạm qua hotline/email tại Mục 15 và xử lý trong thời gian hợp lý.

4.4. Bằng việc đăng tin, bạn cấp cho Đơn vị vận hành quyền sử dụng không độc quyền, miễn phí bản quyền đối với nội dung tin đăng để hiển thị, lưu trữ, sao lưu, dịch, tối ưu hiển thị, chia sẻ và quảng bá tin trên Website và các kênh của Website trong thời gian tin còn hiệu lực.

5. Hành vi bị nghiêm cấm

• Đăng tin giả mạo, lừa đảo, gian lận; mạo danh cá nhân, tổ chức; đăng tin khi không có quyền hợp pháp; ghi sai giá hoặc che giấu tình trạng pháp lý, tranh chấp, thế chấp, quy hoạch, phòng cháy chữa cháy, môi trường của tài sản.
• Đăng nội dung vi phạm pháp luật, xâm phạm an ninh quốc gia, trật tự an toàn xã hội, thuần phong mỹ tục, quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân; nội dung quảng cáo trái pháp luật.
• Thu thập trái phép thông tin cá nhân của người khác; sao chép, thu thập dữ liệu hàng loạt (crawl/scrape) nhằm mục đích thương mại; dùng thông tin trên Website để gửi tin nhắn/cuộc gọi rác.
• Tấn công, phá hoại, gây quá tải hệ thống; can thiệp trái phép vào tài khoản, cơ sở dữ liệu; phát tán mã độc.
• Lợi dụng Website để huy động vốn, gọi vốn trái phép; yêu cầu người khác chuyển tiền đặt cọc, phí "giữ chỗ" khi chưa có hợp đồng và xác minh hợp pháp.
• Các hành vi khác bị pháp luật cấm, bao gồm các hành vi bị cấm theo pháp luật về kinh doanh bất động sản, an ninh mạng, quảng cáo và thương mại điện tử.

Tùy mức độ vi phạm, Đơn vị vận hành có thể cảnh báo, gỡ tin, tạm khóa hoặc khóa vĩnh viễn tài khoản, không hoàn phí đã sử dụng dịch vụ và cung cấp thông tin cho cơ quan có thẩm quyền theo yêu cầu của pháp luật.

6. Dịch vụ có phí (quảng cáo, thành viên) và thanh toán

6.1. Các dịch vụ có phí hiện gồm: (a) gói thành viên VIP; (b) phí nộp hồ sơ chào giá của Nhà thầu; (c) dịch vụ làm nổi bật và tự động đăng lại Đề nghị chào giá; (d) các gói quảng cáo, hiển thị nổi bật khác nếu có. Đây là phí dịch vụ thông tin/quảng cáo trực tuyến, không phải hoa hồng môi giới và không phải phí trên giá trị giao dịch.

6.2. Mức phí, số lượt miễn phí và điều kiện áp dụng được niêm yết công khai tại trang đăng ký VIP, trang Đề nghị chào giá và ở bước thanh toán; có thể được điều chỉnh theo từng thời kỳ. Mức phí áp dụng là mức hiển thị tại thời điểm bạn xác nhận thanh toán. Các ưu đãi miễn phí (ví dụ số hồ sơ chào giá miễn phí ban đầu) là chương trình ưu đãi của Website và có thể thay đổi cho các giao dịch về sau.

6.3. Thanh toán thực hiện qua cổng thanh toán trực tuyến VNPay hoặc hình thức khác do Website công bố. Thông tin thẻ do cổng thanh toán xử lý; Website không lưu trữ số thẻ của bạn. Nếu chưa thanh toán thành công, dịch vụ tương ứng chưa được kích hoạt.

6.4. Dịch vụ đã được kích hoạt hoặc đã sử dụng (như hồ sơ chào giá đã gửi, tin đã được làm nổi bật) không được hoàn phí, trừ trường hợp lỗi do Đơn vị vận hành, thanh toán trùng lặp hoặc pháp luật có quy định khác. Yêu cầu hoàn phí gửi qua Mục 15 trong vòng 07 ngày kể từ ngày thanh toán.

6.5. Bạn tự chịu trách nhiệm về nghĩa vụ thuế của mình. Đơn vị vận hành xuất hóa đơn cho dịch vụ theo quy định của pháp luật khi bạn cung cấp đủ thông tin.

7. Đề nghị chào giá

7.1. Bản chất: Đề nghị chào giá là chức năng để Chủ đầu tư (tổ chức, cá nhân tư nhân) đăng thông tin nhu cầu và nhận báo giá tham khảo từ các Nhà thầu/nhà cung cấp. Đây không phải là hoạt động đấu thầu theo Luật Đấu thầu số 22/2023/QH15 và không thay thế thủ tục đó. Các gói thầu thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật Đấu thầu (ví dụ sử dụng vốn nhà nước) phải thực hiện theo đúng quy định pháp luật về đấu thầu, không thực hiện qua chức năng này.

7.2. Vai trò của Website: chỉ cung cấp nơi đăng tải và trao đổi hồ sơ. Đơn vị vận hành không tổ chức, không đánh giá, không xếp hạng, không lựa chọn nhà thầu, không bảo đảm kết quả và không là bên trong hợp đồng giữa Chủ đầu tư và Nhà thầu. Việc lựa chọn, thương thảo và ký kết hợp đồng do các bên tự thực hiện.

7.3. Ngân sách: Chủ đầu tư có thể để trống ngân sách; khi đó Website hiển thị "Chào giá cạnh tranh", nghĩa là các Nhà thầu tự đưa mức giá tốt nhất để cạnh tranh. Chủ đầu tư nên mô tả phạm vi công việc thật rõ để nhận báo giá sát nhất.

7.4. Hồ sơ đính kèm và bảo mật: Hồ sơ yêu cầu chào giá đính kèm chỉ hiển thị cho Nhà thầu là thành viên VIP, Chủ đầu tư đăng tin và quản trị viên. Người được xem cam kết chỉ dùng tài liệu để lập báo giá, không sao chép, phát tán hoặc dùng cho mục đích khác. Chủ đầu tư tự bảo đảm mình có quyền đối với tài liệu và không đưa thông tin mật, thông tin cá nhân nhạy cảm vào hồ sơ.

7.5. Giá chào: Giá chào và hồ sơ chào giá của Nhà thầu chỉ Chủ đầu tư và quản trị viên nhìn thấy. Nhà thầu có thể dán liên kết ngoài (Google Drive, OneDrive…); Đơn vị vận hành không kiểm soát và không chịu trách nhiệm về nội dung, tính an toàn của liên kết bên thứ ba.

7.6. Phí nộp hồ sơ: Hồ sơ chào giá chỉ được gửi tới Chủ đầu tư sau khi Nhà thầu hoàn tất phí nộp hồ sơ (nếu thuộc diện phải nộp phí).

7.7. Đóng, đăng lại: Chủ đầu tư có thể đánh dấu đã chọn xong nhà thầu (đóng đề nghị) hoặc đăng lại khi hết hạn. Chức năng "làm nổi bật và tự động đăng lại" là dịch vụ quảng cáo có phí, chỉ giúp tin được ưu tiên hiển thị và tự gia hạn thời gian hiển thị.

7.8. Đánh giá nhà thầu: Chủ đầu tư có thể để lại đánh giá dựa trên trải nghiệm thực tế. Đánh giá phải trung thực, không xúc phạm; Đơn vị vận hành có quyền gỡ đánh giá vi phạm.

7.9. Khu vực và nhãn cảnh báo: Mỗi đề nghị chào giá ghi rõ Tỉnh/Thành nơi thực hiện. Khi Chủ đầu tư có từ 03 (ba) đề nghị chào giá đã đóng hoặc hết hạn, đã nhận hồ sơ chào giá nhưng chưa chọn nhà thầu nào trong hệ thống (và chưa từng chọn nhà thầu trong hệ thống), Website có thể hiển thị nhãn "Cảnh báo" trên các đề nghị của Chủ đầu tư đó để Nhà thầu cân nhắc. Nhãn dựa trên dữ liệu ghi nhận trong hệ thống, không phải kết luận về uy tín hay trách nhiệm pháp lý của Chủ đầu tư, và tự gỡ khi Chủ đầu tư chọn một nhà thầu trong hệ thống. Chủ đầu tư có quyền khiếu nại nếu cho rằng dữ liệu ghi nhận chưa chính xác (xem Mục 14). Số lượng đề nghị làm căn cứ có thể được Website điều chỉnh và công bố.

8. Rao vặt và tuyển dụng

Tin rao vặt (kho bãi, nhà xưởng…) và tin tuyển dụng do người dùng tự đăng, tự chịu trách nhiệm. Đơn vị vận hành không phải tổ chức dịch vụ việc làm, không giới thiệu, tuyển dụng hay môi giới thay cho các bên; không bảo đảm tính chính xác của thông tin. Người tìm việc cần cảnh giác và không nộp tiền "phí hồ sơ", "phí giữ chỗ" cho bất kỳ ai khi chưa xác minh.

9. Công cụ tra cứu, so sánh, bản đồ và "Hỏi AI"

Các công cụ như so sánh, bản đồ, tìm kiếm thông minh, "Hỏi AI", công cụ PDF… chỉ mang tính hỗ trợ tham khảo. Kết quả do trí tuệ nhân tạo tạo ra có thể chưa đầy đủ, chưa chính xác hoặc đã cũ; vị trí trên bản đồ mang tính tương đối. Đây không phải tư vấn pháp lý, tư vấn đầu tư, định giá hay thẩm định. Bạn cần tự kiểm tra và tham khảo chuyên gia có chuyên môn trước khi quyết định.

10. Cảnh báo an toàn khi giao dịch

• Thông tin trên Website chỉ mang tính tham khảo. Hãy tự kiểm tra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/quyền sở hữu, quy hoạch, tình trạng tranh chấp, thế chấp, giấy phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy, môi trường và năng lực của đối tác trước khi giao dịch (tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc tổ chức chuyên môn).
• Không chuyển tiền đặt cọc hoặc thanh toán trước khi đã gặp trực tiếp, xem hiện trạng, kiểm tra pháp lý và ký hợp đồng bằng văn bản theo quy định.
• Website không nhận tiền giao dịch, không yêu cầu bạn chuyển tiền cho quản trị viên để "giữ chỗ" hay "bảo đảm giao dịch". Hãy báo ngay cho chúng tôi nếu gặp trường hợp như vậy.
• Nên giao dịch với doanh nghiệp/cá nhân có đầy đủ điều kiện hành nghề theo quy định (đặc biệt là hoạt động môi giới bất động sản).

11. Miễn trừ và giới hạn trách nhiệm

11.1. Trong phạm vi pháp luật cho phép, Đơn vị vận hành không chịu trách nhiệm đối với: nội dung Tin đăng và hành vi của Người dùng; giao dịch, thỏa thuận, tranh chấp giữa Người dùng với nhau; thiệt hại phát sinh do bạn tin cậy thông tin chưa được kiểm chứng; nội dung và hoạt động của website/liên kết bên thứ ba; gián đoạn dịch vụ do sự cố kỹ thuật, bảo trì, sự kiện bất khả kháng hoặc lỗi của nhà cung cấp hạ tầng.

11.2. Website được cung cấp trên cơ sở "hiện có". Trách nhiệm tối đa (nếu có) của Đơn vị vận hành đối với một Người dùng không vượt quá tổng phí dịch vụ Người dùng đã thanh toán cho Website trong 12 tháng gần nhất, trừ khi pháp luật có quy định khác. Không điều khoản nào loại trừ trách nhiệm mà pháp luật không cho phép loại trừ, kể cả trách nhiệm do lỗi cố ý của Đơn vị vận hành.

12. Quyền sở hữu trí tuệ

Giao diện, mã nguồn, thương hiệu, logo, cơ sở dữ liệu và nội dung do Đơn vị vận hành tạo ra thuộc quyền sở hữu của Đơn vị vận hành hoặc bên cấp phép, được bảo hộ theo pháp luật. Bạn không được sao chép, khai thác thương mại khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản. Nếu cho rằng nội dung trên Website xâm phạm quyền của mình, vui lòng gửi thông báo kèm căn cứ tới Mục 15 để chúng tôi xem xét gỡ bỏ.

13. Bảo vệ dữ liệu cá nhân

Việc thu thập, xử lý dữ liệu cá nhân tuân theo Luật Bảo vệ dữ liệu cá nhân số 91/2025/QH15, Nghị định 356/2025/NĐ-CP và được mô tả tại Chính sách bảo mật, là một phần không tách rời của Điều khoản này.

14. Giải quyết khiếu nại, tranh chấp và luật áp dụng

14.1. Khiếu nại về Website gửi tới hotline/email tại Mục 15; chúng tôi tiếp nhận, xác minh và phản hồi trong thời gian hợp lý. Các bên ưu tiên giải quyết bằng thương lượng, hòa giải.

14.2. Nếu không thương lượng được, tranh chấp giữa bạn và Đơn vị vận hành được giải quyết tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền tại Việt Nam. Điều khoản này được điều chỉnh bởi pháp luật Việt Nam.

14.3. Tranh chấp giữa các Người dùng với nhau (mua bán, thuê, thầu, tuyển dụng…) do các bên tự giải quyết theo pháp luật; Đơn vị vận hành chỉ hỗ trợ cung cấp thông tin trong phạm vi pháp luật cho phép khi có yêu cầu hợp lệ của cơ quan có thẩm quyền.

15. Thông tin Đơn vị vận hành và liên hệ

• Đơn vị vận hành: [TÊN CÔNG TY / HỘ KINH DOANH / CÁ NHÂN VẬN HÀNH]
• Mã số thuế / Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh: [SỐ — NGÀY CẤP — NƠI CẤP]
• Địa chỉ: [ĐỊA CHỈ TRỤ SỞ]
• Hotline: 0392290588
• Email: [EMAIL LIÊN HỆ]
• Website: cnthanhhoa.com

16. Thay đổi Điều khoản

Chúng tôi có thể cập nhật Điều khoản để phù hợp với thay đổi của Website hoặc pháp luật. Bản cập nhật được đăng công khai trên Website kèm ngày cập nhật; việc bạn tiếp tục sử dụng Website sau ngày cập nhật nghĩa là bạn chấp nhận nội dung mới. Với thay đổi quan trọng (đặc biệt về phí), chúng tôi sẽ thông báo nổi bật trên Website hoặc qua thông tin liên hệ bạn đã cung cấp. Nếu có điều khoản nào bị vô hiệu, các điều khoản còn lại vẫn có hiệu lực.