Cụm công nghiệp Hòa Lộc

Cụm công nghiệp Hòa Lộc là một trong những cụm công nghiệp được hình thành tại khu vực Hậu Lộc, tỉnh Thanh Hóa, có vị trí gần khu vực ven biển và cảng cá Hòa Lộc. Với lợi thế kết nối giao thông với các khu dân cư, trung tâm huyện và hệ thống giao thông ven biển, CCN Hòa Lộc được định hướng trở thành khu vực tập trung sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và các hoạt động sản xuất – dịch vụ hỗ trợ trên địa bàn.

Theo hồ sơ quy hoạch và thông tin xúc tiến đầu tư của tỉnh Thanh Hóa, CCN Hòa Lộc có quy mô quy hoạch khoảng 19 ha, nằm tại xã Hoa Lộc, tỉnh Thanh Hóa.

1. Tổng quan Cụm công nghiệp Hòa Lộc

Cụm công nghiệp Hòa Lộc được UBND tỉnh Thanh Hóa thành lập theo Quyết định số 1989/QĐ-UBND ngày 12/6/2017. Chủ đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng cụm công nghiệp là Công ty TNHH BNB Thanh Hóa.

CCN Hòa Lộc nằm trên địa bàn xã Hoa Lộc và được quy hoạch với quy mô khoảng 19 ha. Trong hồ sơ sử dụng đất của huyện Hậu Lộc, diện tích quy hoạch của CCN được xác định 19 ha, trong đó tại thời điểm lập hồ sơ có khoảng 12,68 ha hiện trạng và phần diện tích còn lại là đất quy hoạch phát triển cụm công nghiệp.

Tên dự án : Cụm công nghiệp Hòa Lộc

Địa điểm : Xã Hoa Lộc, tỉnh Thanh Hóa

Quy mô quy hoạch : Khoảng 19 ha

Quyết định thành lập : 1989/QĐ-UBND ngày 12/6/2017

Chủ đầu tư hạ tầng : Công ty TNHH BNB Thanh Hóa

Tình trạng : Đã hoàn thành thủ tục đầu tư

Hạ tầng : Đã triển khai theo các giai đoạn

Kết nối đáng chú ý : Đường liên xã Hòa Lộc – thị trấn Hậu Lộc; khu vực cảng cá Hòa Lộc

2. Vị trí Cụm công nghiệp Hòa Lộc

CCN Hòa Lộc nằm tại xã Hoa Lộc, thuộc khu vực Hậu Lộc, Thanh Hóa.

Một lợi thế đáng chú ý của cụm công nghiệp là khả năng kết nối với tuyến đường liên xã Hòa Lộc đi thị trấn Hậu Lộc. Bên cạnh đó, CCN nằm gần cảng cá Hòa Lộc, tạo điều kiện để các hoạt động sản xuất, chế biến và dịch vụ liên quan đến kinh tế biển phát triển.

Vị trí này giúp CCN Hòa Lộc có khả năng kết nối với:

• Trung tâm khu vực Hậu Lộc.
• Các tuyến giao thông liên xã.
• Khu vực cảng cá Hòa Lộc.
• Các vùng sản xuất nông nghiệp và thủy sản lân cận.
• Hệ thống giao thông kết nối với các khu vực ven biển Thanh Hóa.

Đối với các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực chế biến, sản xuất hàng hóa và dịch vụ hậu cần, vị trí gần khu vực kinh tế biển là một yếu tố đáng quan tâm.

3. Quy mô CCN Hòa Lộc

Theo các tài liệu quy hoạch, CCN Hòa Lộc có quy mô khoảng 19 ha.

Trong hồ sơ kế hoạch sử dụng đất huyện Hậu Lộc, diện tích quy hoạch của cụm công nghiệp được xác định là 19 ha, trong đó khoảng 12,68 ha là diện tích hiện trạng tại thời điểm lập hồ sơ và khoảng 6,32 ha là diện tích còn lại trong tổng thể quy hoạch.

Quy mô 19 ha cho phép hình thành một không gian sản xuất tập trung, phục vụ các doanh nghiệp có nhu cầu xây dựng cơ sở sản xuất, nhà xưởng và các công trình phụ trợ.

Việc tập trung các cơ sở sản xuất vào cụm công nghiệp cũng góp phần:

• Hạn chế sản xuất công nghiệp phân tán trong khu dân cư.
• Tạo điều kiện đầu tư hạ tầng đồng bộ.
• Tăng khả năng kết nối giữa các doanh nghiệp.
• Hình thành chuỗi cung ứng tại địa phương.
• Tạo thêm việc làm cho lao động khu vực Hậu Lộc.

4. Tiến độ đầu tư hạ tầng

Theo Cổng thông tin xúc tiến đầu tư tỉnh Thanh Hóa, CCN Hòa Lộc đã hoàn thành thủ tục đầu tư và được triển khai theo từng giai đoạn.

Giai đoạn I

Giai đoạn I có diện tích khoảng 14,43 ha đã được thuê đất và đã hoàn thành hạ tầng, đủ điều kiện cho thuê lại đất theo thông tin công bố của tỉnh Thanh Hóa.

Giai đoạn II

Theo thông tin được công bố, giai đoạn II đã thực hiện công tác giải phóng mặt bằng và giao đất, với kế hoạch hoàn thành hạ tầng và đủ điều kiện cho nhà đầu tư thứ cấp thuê lại đất.

Tuy nhiên, trang thông tin xúc tiến đầu tư hiện tại đang ghi một số trường dữ liệu như diện tích đất có thể cho thuê lại, giá thuê đất và tình hình thu hút nhà đầu tư thứ cấp là đang cập nhật/chưa đủ điều kiện công bố. Vì vậy, doanh nghiệp có nhu cầu thuê đất nên liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư để xác nhận quỹ đất thực tế tại thời điểm đầu tư.

5. Kết nối giao thông và lợi thế vị trí

Một trong những điểm đáng chú ý của CCN Hòa Lộc là khả năng kết nối trực tiếp với đường liên xã Hòa Lộc – thị trấn Hậu Lộc.

Ngoài ra, cụm công nghiệp nằm liền kề khu vực cảng cá Hòa Lộc, tạo ra lợi thế nhất định đối với các ngành sản xuất và chế biến có liên quan đến thủy sản, thực phẩm và kinh tế biển.

Đối với doanh nghiệp, hệ thống kết nối này có thể hỗ trợ:

• Vận chuyển nguyên vật liệu.
• Vận chuyển hàng hóa đến các khu vực tiêu thụ.
• Kết nối với vùng nguyên liệu.
• Phát triển các hoạt động chế biến.
• Phát triển dịch vụ hậu cần và logistics quy mô phù hợp.

6. Định hướng phát triển công nghiệp

CCN Hòa Lộc nằm trong khu vực có thế mạnh về nông nghiệp, thủy sản và kinh tế biển. Do đó, các ngành sản xuất và chế biến có liên quan đến nguồn nguyên liệu tại địa phương có thể có lợi thế khi phát triển tại khu vực.

Một số nhóm ngành có thể được doanh nghiệp quan tâm gồm:

• Chế biến nông sản.
• Chế biến thủy sản.
• Sản xuất và chế biến thực phẩm.
• Sản xuất bao bì.
• Công nghiệp hỗ trợ.
• Cơ khí và sửa chữa thiết bị.
• Sản xuất hàng tiêu dùng.
• Kho bãi và dịch vụ hậu cần.
• Các ngành nghề tiểu thủ công nghiệp.
• Các dịch vụ phục vụ hoạt động sản xuất.

Việc lựa chọn ngành nghề cụ thể vẫn cần căn cứ vào quy hoạch chi tiết, quy định về môi trường và khả năng tiếp nhận dự án của CCN tại thời điểm doanh nghiệp đăng ký đầu tư.

7. Tiềm năng phát triển công nghiệp tại Hậu Lộc

CCN Hòa Lộc không nằm độc lập mà thuộc mạng lưới phát triển công nghiệp của khu vực Hậu Lộc.

Theo quy hoạch phát triển CCN của Thanh Hóa, khu vực Hậu Lộc còn có nhiều cụm công nghiệp khác như CCN Thị trấn Hậu Lộc, CCN Châu Lộc, CCN Tiến Lộc, CCN Song Lộc I, CCN Song Lộc II, CCN Quang Lộc, CCN Liên – Hoa và CCN Thuần Lộc.

Điều này tạo ra khả năng hình thành một không gian sản xuất công nghiệp tương đối đa dạng tại khu vực phía Bắc Thanh Hóa.

Khi hệ thống CCN tiếp tục được đầu tư, nhu cầu về:

• Vận tải hàng hóa.
• Kho bãi.
• Logistics.
• Bao bì.
• Cơ khí.
• Cung ứng nguyên vật liệu.
• Dịch vụ tuyển dụng.
• Dịch vụ bảo trì nhà máy.

có thể tăng theo quy mô hoạt động của các doanh nghiệp.

8. Cơ hội cho doanh nghiệp tại CCN Hòa Lộc

Sản xuất và chế biến

Vị trí gần vùng nguyên liệu và khu vực cảng cá tạo điều kiện để các doanh nghiệp nghiên cứu các dự án chế biến nông sản, thủy sản và thực phẩm.

Công nghiệp hỗ trợ

Các doanh nghiệp cơ khí, bao bì, thiết bị, vật tư và phụ trợ sản xuất có thể tìm kiếm cơ hội cung cấp sản phẩm cho các cơ sở sản xuất trong khu vực.

Kho xưởng

Nhu cầu kho nguyên liệu, kho thành phẩm và nhà xưởng có thể phát triển cùng với hoạt động của CCN.

Logistics và vận tải

Kết nối với đường giao thông khu vực và cảng cá Hòa Lộc tạo điều kiện cho các dịch vụ vận tải và hậu cần hàng hóa phát triển.

9. Tiềm năng đầu tư khu vực Hòa Lộc

Ngoài giá trị trực tiếp đối với các doanh nghiệp thuê đất trong CCN, sự phát triển của CCN Hòa Lộc còn có thể tạo ra nhu cầu đối với các dịch vụ xung quanh khu vực.

Các lĩnh vực có thể được quan tâm gồm:

• Nhà xưởng sản xuất.
• Kho hàng.
• Vận tải.
• Logistics.
• Dịch vụ ăn uống.
• Cung cấp vật tư công nghiệp.
• Sửa chữa máy móc.
• Bảo trì thiết bị.
• Vệ sinh công nghiệp.
• Tuyển dụng và cung ứng lao động.

Đây là những lĩnh vực thường phát triển song song với quá trình hình thành các khu, cụm công nghiệp.